Categorie: Ruimtelijke Ordening

In een bestemmingsplan legt de gemeente vast welke functies (bedrijven, wonen etc.,) in een bepaald gebied van de gemeente zijn toegestaan en welke bouwvoorschriften (maatvoering, bouwvlak, etc.) daar gelden. De gemeente is verplicht elke tien (10) jaar een nieuw bestemmingsplan vast te stellen.

Als u een vergunning nodig heeft, dan dient de gemeente beoordelen of uw bouwplan voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit, de gemeentelijke bouwverordening, het bestemmingsplan, eisen van Welstand, de provinciale Verordening, het Barro (Besluit algemene regels ruimtelijke ordening). Voldoet het bouwplan aan de eisen in bovenstaande voorschriften dan dient de gemeente de omgevingsvergunning te verlenen. De gemeente mag de vergunning dan niet (meer) weigeren. De gemeente dient de vergunning bovendien binnen acht (8) weken na ontvangst van de aanvraag te verlenen.

Vergunningvrij bouwen is bij een eenvoudige bebouwing meestal mogelijk; u heeft dan geen omgevingsvergunning nodig. Het gaat dan vaak om een bebouwing aan de achterkant van uw woning. Bijvoorbeeld bij een dakkapel, erker, zonnepanelen of een schutting. Uw plannen hoeven dan niet te voldoen aan de voorschriften van het bestemmingsplan. Wel moet u voldoen aan de regels van het Bouwbesluit 2012. Hierin staan eisen met betrekking tot veiligheid, gezondheid, milieu en isolatie. Uw architect en/of aannemer kan u hierbij helpen.